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法拍房三次都流拍后怎么处理
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推荐答案 2023-08-01
法拍房三次都流拍后,法院会依据执行变卖规程。
在规定期限内,降价二次拍卖,如果二拍再流拍,就要将房屋所有权交付给买受人了。根据规定,人民法院拍卖财产,流拍的,保留价降低百分之二十。再流拍的,保留价降低百分之三十。
法拍房的条件包括以下方面:
1、房产已被查封:法院在执行过程中,对房产进行查封,使得房产被限制流转,成为法拍房的前提条件之一;
2、借款人违约:房产被查封的原因之一是借款人违约,未能按照合同约定履行还款义务;
3、法院强制执行:房产被查封后,法院对借款人进行强制执行,通过司法拍卖等方式变现借款人的财产,包括房产。
法拍房包括以下内容:
1、被查封的房产:因借款人违约等原因,房产被法院查封后,成为法拍房的一种类型;
2、受让人购买后再次拍卖的房产:法院在拍卖未成交后,将房产交给受让人再次拍卖的房产也属于法拍房;
3、拍卖底价未达到的房产:法院在拍卖中规定的底价未达到,房产未被竞拍成功,也属于法拍房。
综上所述,法拍房是指因房屋所有人违约、拖欠贷款等原因,被银行或其他金融机构依法拍卖的房产。通常情况下,法拍房的来源是银行或其他金融机构根据抵押合同的约定,对拖欠贷款或者利息的借款人的房产进行强制执行或者变卖处理所得的房产。
【法律依据】:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。
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第1个回答 2023-08-09
法拍房三次都流拍后的处理方法有以下几种:
1. 被拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
2. 再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
3. 申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖房屋,仍不接受抵债的,法院可解除查封、冻结,将房屋退还。
如果流拍过三次,可能该房的拍卖价值与市场价格偏离较大,或者没有人想要购买。你可以联系负责拍卖的部门,了解具体的拍卖价值,以便更好地了解该房的市场价值。
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答:
若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受
以房抵债
的,
法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告
。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外。
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拍
流拍后怎么处理
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人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人
;(二)再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十;(三)申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖房屋,仍不接受抵债的,法...
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法拍房流拍后怎么办
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法拍房流拍三次
且申请执行人不接受以物抵债,法院可再次拍卖变卖_百度...
答:
法拍房三次流拍后的处置并非终点,而是执行过程中的一个阶段
。立法本意并非阻止再处置,而是为债权人提供更多机会实现债权,如果相关财产价值有提升,可以考虑重新启动拍卖。但前提是,必须严格遵循法定程序,确保拍卖过程的合法性和公正性。最后,值得注意的是,任何再行拍卖或变卖都应避免违反法律和司法解释...
法拍房流拍后怎么办
答:
3、第三次拍卖流拍:第
三次流拍后
,申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的,法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。如果变卖经过60日也没卖出去,申请人仍然不同意接收的,应当将不动产退回被执行人,解除查封或扣押。这就是法院拍卖流拍后的
处理
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申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第
三次
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且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。律师补充:实施网络司法拍卖的,人民法院应当...
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第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,
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