30年40年的老房子没必要改造了，那是劳命伤财，浪费国家资源，因为30，40年的楼都是
预制板的经过这么多年的风吹日晒，都风化了存在着一定的
安全隐患，你光把外表整的漂亮没用，隐患照样存在，要从根本上去解决就是拆了重建，让老百姓安安全全的过上小康 社会 的生活。
说实话，真没必要改造了，个人观点是推倒重建，对国家与个人都有益处。改造只能是花怨枉钱，还不能从根本上解决老百姓的具体生活问题！
有的房子建筑时物资贫乏，质量很差，
砖混结构，墙皮脱落掉下的全是黄土，电路老化，全是走明线，到处象
蜘蛛网一样，很不安全，下水道堵死了，再在墙外按装明管……很不规范，我们小区就是上世纪7.80年代建造的，房子破烂不堪，大家都盼望着拆迁，国家让改造老破小，我们小区被刷了外墙，内墙，修了路，走了地下管道，大眼看很有改观，仔细看看蜘蛛电网还在，各家的上下水管道还是无序安好，安全隐患还在，我们只能说老破小改造，让我们爱你是一件不容易的事！
老旧小区改造毋庸置疑是国家和政府出于对环境和各方面的优化方案！但是，房龄已经够三十年以上的老旧小区，有于当时盖房的条件所限制，基本上没有商混现浇的，最起码的抗震能力非常薄弱，建议政府重新调研，可以招标，让开发商出资原地踏步建房后安置原先住户后，再卖房！以此解决不少问题！
几十年的老房己是风烛残年了，改一下环境种几棵树刷一下外涂料，被炒的外挂电梯隐患更大，而且邻里纠纷严重，这就叫改造？一个将死之人给他穿身运动装就能说是一个青年小伙吗？
老旧小区改造是好事，但不能一刀切，应该从实际出发，该改的该，改拆的拆！房龄较长的，如30年40年甚至是50多年房龄的就没必要改造了，必须拆除，安全隐患太大，就像老人穿新衣服，外表光鲜内在老旧的不行。
80年代的预制砖混结构的楼房，建造时没有安全标准，上下管道锈损，电路老化，达不到防震抗灾要求，怎么改造也是金玉其外败絮其中。再有加装电梯必须破坏
建筑结构，安全隐患必然存在，楼外加装电梯电梯是不是属于
违章建筑？
说实在我不同意老旧小区造，现在四五十年的房子都是四五层，很不安全，首先起建时都不是多么牢固的，结构不也不行，浪费地皮，国家又要浪费多少费用啊，特别是没有
安全感，又是脏，乱，差，不知道老小区改造出于什么原因，希望有关专家多来下面调查，
个人认为超过20年的就没必要了，劳民伤财
没必要改造。拆了重建，就地还房。也可以解决买不起房的人。也不想去别的地方的人。特别是老年人。希望政府部门多到底下了解一下民众的心声。