如果有10W的负债，但是银行征信良好，能申请房贷吗？

Question

有信用卡欠款10万，征信良好，买房贷款能批下来吗

Answer 1

征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。

信用卡额度是非常影响房贷申请的，因此按揭买房是需要先还清信用卡的，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。　　

信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。

目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
拓展资料
贷款影响因素
一、还款意愿
我们常说的个人征信，其实就属于还款意愿的一部分。通过征信报告，我们能够了解到借款人的历史还款记录，从而判断该借款人的还款意愿。如果征信记录上存在不少污点，银行在审批贷款时自然会相当谨慎。

二、还款能力
简单的来说，就是看你的收入水平和资产状况。通常情况下，银行会要求借款人的月收入要大于月还款的2-2.5倍，同时还需要提供银行认可的担保和抵押物，否则贷款买房十之八九都会给拒。

三、生活稳定性
这个就比较容易理解了，就是你的收入要可持续，因为房贷还款周期最长可达30年，银行要综合地看你的风险。当然，如果你有当地户口，或者已经成家立业，那么也能大大提升银行对你的综合评分。
只要信用卡没有逾期，个人征信记录良好，银行基本是不担心你的还款意愿的。如果信用卡的负债过高，建议你先还清一部分信用卡债务，降低负债率，然后等征信更新后再去申请房贷，这样可以提高通过率。
有部分银行可能会在你申请房贷时，要求你结清部分其他贷款，比如有的要求结清一些消费贷。建议你可以先还清部分金额较小的贷款，这样你的征信的评分会更高。

Answer 2

是的，如果您有10万元的信用卡欠款，但银行征信良好，您仍然有可能申请到房贷。
说明：
1. 银行在审批房贷时会综合考虑多个因素，其中包括申请人的信用记录。
2. 虽然您目前有较大的信用卡欠款，但如果您过去的还款记录良好，且没有其他不良信用记录，银行可能会认为您具备还款能力，并愿意为您提供房贷。
3. 银行通常会根据申请人的收入、资产状况以及债务情况来评估其还款能力和风险承受能力。
4. 如果您的收入稳定、负债情况可控，银行可能会更倾向于批准您的房贷申请。
总结：
尽管您有较大的信用卡欠款，但如果您的银行征信良好，且能够证明自己有稳定的收入和合理的还款能力，有可能成功申请到房贷。然而，具体结果还需根据每家银行的政策和审批标准而定。
相关扩展资料：
在中国，银行和其他金融机构在审批房贷时通常会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、债务情况等因素。银行征信报告是评估申请人信用状况的重要依据之一。然而，每家银行对于信用卡欠款和其他负债的容忍度有所不同，因此在申请房贷前，建议咨询具体的银行或金融机构以获取准确的信息和审批标准。

Answer 3

其实，虽然有欠款10万，但征信良好，说明没有逾期，这样的话，就不会影响房贷的审批。

Answer 4

如果你的这10万信用卡目前是在正常使用的情况下，没有任何逾期的话，是没有任何影响的。嗯，信用卡和贷款他们是分开计算的，在申请房贷的时候如果是网贷之类的，他们是要严格核算的，但是像信用卡的话，他们可以忽略不计。

Answer 5

信用良好负债过高，如果银行要求用户还清之前的欠款，还清之前的欠款后，负债率高就不存在了，这样不会影响到房贷审核结果。
而银行没有要求用户还清之前的负债，说明这个负债率银行是认可的，用户申请房贷并不会因为之前的负债而影响到审核结果。
一般来说，用户在申请房贷之前，最好是还清之前的贷款，毕竟负债率低是有利于通过房贷审批的。
虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在“百三数据”上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。
扩展资料：
负债率高房贷审批会不通过吗？
个人负债率高时，会导致房贷审核不通过。
个人负债率高意味着逾期风险增加，银行肯定是不愿意冒风险的。
解决负债率高的方法有两种，第一种是提前还清部分贷款，降低个人负债率；第二种是提交额外的财力证明材料，证明自己有足够的还款能力。
只要采取以上两种方法，就可以解决负债率过高的问题，提交房贷申请后，银行会比较客观地看到负债率的问题，不会直接拒绝用户的房贷申请。