1、贷款买房办理房产证流程：首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》。
2、和卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
3、交纳房屋价格30％的首付款。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者。
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买房者、律师一起办理过户、并且向买房子的贷款银行抵押。
贷款买房注意事项
对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
以上内容参考 百度百科-贷款买房流程、人民网-首次购房 先熟悉手续流程、人民网-按揭贷款买房房产证办理后证件应该质押在哪？、百度百科-复仇者联盟2
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-05-09
按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
专业办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
特色产品: 自有资金，当天下款
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我们的服务宗旨：
以诚信立天下，以双赢寻发展,客户至上,诚信为本
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