时隔14年，深圳再次出现“0首付”，该政策对当地房地产行业有哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

零首付并不是一个政策，而是很多开发商的投机取巧的活动，这个活动也属于违规行为。

在买房的时候，有些开发商可能会推出各种优惠活动，甚至有些开发商会为购房者推出零首付的活动，这也意味着购房者在买房的时候不需要准备任何现金。我们要知道买房的时候本身需要支付一定的首付款，很多城市的首付款的比例最低也是30%。如果推出零首付活动的话，这意味着开发商帮助购房者垫付相关资金，有些开发商也会推出无息贷款。从某种程度上来讲，这个行为的本质属于严重放大购房者的资金杠杆，同时也会存在系统的金融风险，所以没有任何一个城市会允许零首付的存在。

零首付并不是一个政策。

之所以这样说，主要是因为没有任何城市会主动推出零首付的购房政策。在房地产行业发展初期的时候，有些开发商会推出零首付的活动。但在此之后，参加零首付的很多购房者出现了贷款逾期的现象，有些人的房产甚至因此而成为了法拍房，所以零首付的活动已经被全国叫停，房地产开发商也不允许推出这样的活动。

零首付的活动会出现一系列的行业问题。

对于购房者来讲，当购房者参加0首付活动以后，这意味着购房者并没有正确评估自己的购房能力，所以购房者很可能会出现贷款逾期的情况。对于房地产开发商来说，因为房地产官方把自己的资金压力转移到了购房者身上，所以这个行为属于严重的违规行为。对于各个城市的房地产行情来说，如果一个地方出现零首付活动的话，这不仅意味着当地的房地产行情不会因此而得到缓解，房地产行业的问题反而会变得越来越多。

Answer 2

时隔14年，深圳再次出现了零首付，不过很快就被叫停。毕竟零首付会让买房变得更加的简单，特别是那些给不起首付的人可以购房，但是对于购房者来说压力将会更大，但是却能让房地产行业逐渐的回暖，因为零首付会吸引更多人来购房，但同时会放大市民的杠杆，然而这种情况之下楼市可能就会出现问题，这是政府所不能见到的。

零首付可能会加剧楼市的崩盘。其实现在政府就是希望房价维持在一个稳定的区间，保持房地产市场的平稳发展，但是零首付可能就会吸引更多的购房者，从而让房价继续上涨，然而现在房价已经处于高位，如果继续上涨就会导致房地产市场出现问题，日本80年代楼盘就出现了崩盘，结果到现在还深受其影响，所以一定要维持楼市的稳定。

开发商之所以实行了零首付也是无奈之举，毕竟现在经济不断的下行，很多开发商的资金链都出现了问题，如果不尽快将房子卖出去，那么开发商就核可能破产倒闭，所以这些开发商都会通过各种方式来吸引购房者，虽然这么做违背了政府的规定，也存在很大的风险，但是仍然有不少楼盘选择铤而走险，当地的政府已经介入调查，如果核实情况为真，那么开发商很可能会遭受到处罚。

所谓的零首付并不是给首付，而是开发商指定银行无息借给购房者100万元，而这100万需要在后面几年偿还的，这就意味着购房者每个月不仅需要支付月供，还要支付首付，购房者的压力也是非常的大。政府也会推出更多的调控措施，让房价回归正常，同时也要强调房子是用来住的，而不是用来炒的。

Answer 3

该政策对房地产行业有短暂的刺激作用，随着时间的延续，将会出现更多的断供现象，还是无法根本解决行业问题。

Answer 4

刺激房地产业。人们没有首付，直接贷款就可以买房，一定程度上缓解了买房压力，刺激房地产业做大做强。

Answer 5

这项政策对于当地的房地产行业起到了非常积极的作用，通过这些政策可以看出这些政策有利于后续的房地产发展，而且对于当地的经济发展也起到了非常积极的促进作用。