哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知成都租赁市场永远处于供不应求的状态。
表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意 以补偿自己已付订金。
租房时，一定要认真看房，详细检查，能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些 的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的 作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。
没有哪一套出租房源是的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。
找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
如果房东急着租，你的谈判筹码会更大，实在谈不下去时抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；如果房东时间不急，你的时间也不算急，那么就是拖延谈判的时间， 几个电话和房东慢慢磨。
出门在外，经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又 喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时，给足耐心迫使对方 。 （刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~）
朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的 要求。
无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当 的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以快出租房屋，当然会愿意给予更多租金优惠。
首先要看房东有没有《房屋出租张明》（多半房东是个人出租没有房屋出租证明，没有可不去追究，因为将来发生纠纷有可能对我们有利），其次要求房东出示相关个人身份证明、房屋产权证明，下一步就可以直接和房东签订《房屋租赁合同》，确定双方权利义务关系。《房屋租赁合同》签订时，参照《合同法》第二百一十二条到 第二百三十六条相关规定签订！
先看房子的光线的怎么样，厨房，厕所。怎么样，房间大不大，最好不要租的太低不太通风，再重要的是太阳要能照得到的对晒衣服，晒什么东西都好。
找房源分两种:通过中介去找;自己找。
中介找房:(一)选择正规的中介公司,注意收费规则;(二)不要轻信中介对房屋的介绍,一定要实地考察。
自己找房:自己寻找房源一般是通过网络,尽可能选择可靠有保障的专业租房网站,以降低出现风险的可能性。有时租房时遇上二房东,这时一定要查看其与房东签订的合同,避免因中途转手而出现追责不明的问题
2）计时收费！按照每个小时收取费用！
3）按（1天）收取费用！
1、选好地段。
主要是要围绕自己工作或学习所在地周围寻找，切莫全城撒网，这样的话会让你疲惫不堪。
2、预估心理价位。
不然到最后你就可能从最初的1000元上升到2000。因为出租方总会一点一点的增加你的预算，在不知不觉中你就会远远超出自己的预算。
3、可以找中介，但是一定要预防圈套。
现在很多人一谈中介就心理打鼓，主要是一些中介人员往往会不负责任，随便给你找个房子把中介费一收了事，而不会尽力帮你找合适的。每次他们打电话给你介绍房子的时候都大肆吹嘘如何如何的好，你到现场一看其实不然，这样会浪费你很多时间。再者，当你对某个房子有兴趣的时候，中介人员就会让你交定金赶紧把房子订下来，并告诉你后面还有很多人要看房子，所以这个时候你一定要小心，切莫昏了头脑，当你把定金交了后，你就会无法和中介就中介费还有其他事项进行讨价还价，只能被动的租了那个房子。
4、核实租房内部设施
一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，别合同都签了才想起后事就晚了。
