趣评2012年开始实习工作,就开始在校外租房。从2012年到2019年,趣评整整度过了7年的租房时间,期间换了4座城市与8处出租房。在租房子方面,趣评有比较丰富的经验。对于租房子应该注意的问题,趣评总结了以下五点:第一,确认房主,如果是中介租房,确认中介与房主之间的委托关系;第二,在入住之前搞清楚水电煤气网络费用情况,是否存在欠费,以及如何缴纳等;第三,注意所在小区物业情况,了解小区安全性;第四,必须要了解房子的内部质量;第五,如果是合租,必须简单了解合租者的情况。
第一,确认房主,或者中介与房主之间的关系。趣评在实习租房之前,曾经与学长、学姐请教过相关注意事项。其中有一位学姐,就有惨痛的经历。她租房的时候没有注意,直接从别人手里转租的房子。结果,学姐与转租者签了一年的合同,押一付三。但仅仅住了一个多月,真正的房主就找上了门,宣称租期已经到了。最终,学姐等于是损失了三个月的房租。
所以,趣评在住房之前,都会确定是否从房主那里直接租。如果是从中介那里租房,趣评也会尽量见到房主一面,确定房主与中介之间的关系。
第二,入住之前搞清楚水电煤气费是否有欠费的情况。趣评就曾经吃过这个亏,上一个租客欠下了几百块钱的水电煤气费,中介非常黑心,并没有告知趣评。趣评吃了这样一个哑巴亏以后,每次租房都会仔细检查水电煤气费的情况,最好是在合同里面将水电煤气的情况写进去。这样一来,就能够最大可能吃一个哑巴亏。
第三,注意了解小区物业水平。如果手头宽裕,趣评还是建议租一个物业服务更好的小区房子。物业服务好坏对租房者最大的区别就在于,是否会丢大件物品。趣评曾经租过一个回迁小区的房子,租金不低,但物业服务极为差劲。除了打扫卫生以外,该小区物业没有其他作为。有一次,趣评刚刚买了不到一个月的电动车就被盗了。等趣评去物业反映情况,才知道一晚上有10多辆电动车被盗!
第四,检查房屋最基本的质量问题。举个简单的例子,如果你租的是厅室合一的公寓,最好租向阳的一面,避免潮湿。如果你是租的两室一厅,当然要租南北通透的房子,这样夏天才会有过堂风等等。此外,马桶、厨房、下水道、隔音等等,这些都是需要事先了解的细节。
第五,如果是合租,需要对合租者有简单的了解。防人之心不可有,即使不是防人,也需要了解合租者最基本情况。如果你有轻微洁癖,合租者卫生习惯一般,如何能够合租下去?
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