经济适用房不是有钱就能够买得到的,是必须符合一定的条件才能够购买,下面小编就来为大家介绍下经济适用房产权多少年。
一、经济适用房产权多少年
所有的产权房,包含商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平时所说的50年或70年指的是土地使用权年限,根据规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日开始算,70年后能够申请继续使用。
二、如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房没必要符合购买经济适用房的特别条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房
能按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,但需满足经济适用房的购买要求,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购买的二手经济适用房超出审定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍根据经济适用住房产权管理。
三、购买二手经适房有哪些风险
主要有法律上的风险、房产被继承的风险、房产被售房者侵占的风险、房产被抵押的风险、房产被变卖的风险、房产被执行的风险、合同上的风险、诉讼的风险。
总结:以上就是小编介绍的关于经济适用房产权多少年的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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