写字楼有升值空间么

Question

本人想投资，又没有多少钱，现在这时有写字楼卖，比住宅贵一点，我想按揭一间写字楼，等待将来升值，我们这里是小城市，我担心写字楼不好租。请各位大侠说说意见啊。
谢谢各位，我还想听听有经验人士的看法，请大家帮忙说一说

Answer 1

1、地段，好的地理位置是投资的保证
2、是一手楼还是二手楼，建议购一手楼
3、管理公司，一栋大厦的好与差是与管理公司的素质是密不可分的
4、管理费（中央空调，分体空调）买写字楼它的管理费可能对你会有直接的应响，中央空调大的管理费一般都在25元/方/月左右，分体空调的大厦管理费就比较便宜，一搬10元/方/月以内，就是说当你的单位一时租不出去，交管理费压力也不会太大。

Answer 2

一般 你那里 很有发展前景 就可以 投资 要有公司 还要看 你投资的 是什么 级别的写字楼 高档的 在小城市 不好租 最好做中等水平的 比较 好 刚也看见你说 是按揭 那证明你也没多少 资金 中等的 比较可靠 和稳定 可以 投资 写字楼

Answer 3

看地段，如果是初具规模的城市你应该能看出。。。而新开发的地区你就要判断了。。。通过其他写字楼的地段优势比较。。。。。就肯定不会亏的

Answer 4

有风险，有利润．