一、二手房银行放款后还有办哪些手续？
二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
二、二手房买方要贷款的交易流程是怎样的
买方贷款够买二手房的交易流
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共
3、买方向卖方支付定金并预留房
4、房屋过户的同时银行审
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
三、二手房交易过户后贷款流程
二手房交易过户后贷款流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。《民典法》第四百六十九条68当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条68合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
四、二手房交易后贷款流程
二手房交易后贷款流程第一步：借款人持二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证、征信报告、身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表;二手房交易后贷款流程第二步：由中心认定的中介机构进行评估并出具评估报告书;二手房交易后贷款流程第三步：中心经办人员根据评估结果、交易合同、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表及借款人的基本信息进行贷款金额的初步测算，并出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;二手房交易后贷款流程四步：借款人凭开户通知书与卖方同时到受托银行签订房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议);二手房交易后贷款流程第五步：收件。借款人提供：二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证等复印件、房屋价值评估报告书、住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书、买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明(所有材料需二份);二手房交易后贷款流程第六步：公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;二手房交易后贷款流程第七步：通知借款人到银行签订借款合同;二手房交易后贷款流程第八步：房产抵押登记;二手房交易后贷款流程第九步：银行发放贷款，资金转入受托银行的托管账户;再由银行托管帐户转入卖方帐户。