第1个回答 2024-07-31
购买120万的房子，首付款需按照政策规定支付36万，占总价的30%。月供的计算则取决于贷款类型和年限。例如，采用等额本息贷款84万，贷款期限20年，每月月供大约为5497元。而等额本金贷款下的月供会稍高，大约为6930元，这是商业贷款的计算结果。公积金贷款的计算则有所不同，具体数值需要根据当地政策确定。
关于是否选择长期贷款，购房者的收入和经济状况是关键因素。收入稳定且较高的个人适合选择短期贷款，因为贷款期限越短，利息负担越轻。这样可以节省长期的房贷利息，对于高收入人群来说，是一种经济上的明智选择。
国家政策规定，自2006年起，首付款最低为房价的30%，以抑制房价过快上涨。对于中低收入家庭，购买90平方米以下的自住住房，首付款比例仍为20%，以满足他们的住房需求。以上信息来源于百度百科的首付相关内容。