公积金每月一共交250可以贷多少?

如题所述

一、公积金每月一共交250可以贷多少?

贷多少要看公积金余额,公积金可贷额度一般是公积金余额的10-20倍。

如果之前没有提取过公积金,每月交200元,假如已经连续交了半年,那么公积金账户余额为1200元,可贷额度为1.2~2.4万元。如果你公积金余额越多,可贷的额度也就越高。但一般来说,最高可贷额度还和个人还款能力、房屋首付比例以及当地政策有关。而公积金的缴存额其实与平均工资额和缴存系数也有关,个人缴存多少,所在单位也要缴纳同样的金额,公积金账户里的钱就是两者之和。

二、公积金怎么算可贷额度一起来看看

1、各地对最高贷款额度有规定标准,比如镇江市规定:个人最高公积金贷款额度30万元,夫妻两人最高贷款额度为50万元。可贷额度还受到个人公积金月缴纳额度、贷款年限(一般规定贷款年限加房龄小于30年)以及房屋评估价的限制。

2、举例说明:甲夫妇购买一套房屋100平米,完税价以及评估价均为50万元,房屋已经建成20年,甲夫妇公积金月缴额共计为1500元,甲夫妇属于首次购房,可批评估价的8成。

3、按公积金管理中心规定,甲夫妇最高可以申请50万元;按月缴交额计算,可贷(1500/251210年)45万元;按评估价测算,能贷40万元;最后取低值,甲夫妇最多可以申请40万元的公积金贷款。

三、怎么算自己住房公积金能贷款额度

分四个不同形式来计算的买房都晓得可以用住房公积金来进行贷款,那么你知的公积金贷款中额度是如何决定的吗?真的是你想贷多少就多少吗?下面我们一起来看看到底怎样可以计算公积金贷款额度值。一、按贷款申请人的还贷能力计算1、贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。shqianyy2、夫妻双方共同贷款计算公式:(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。二、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。三、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。四、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2、贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

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