孩子多大名下可以买房

Question

如题所述

Answer 1

国内快速上涨的房价，让很多家长都想为自己的孩子提前买房，那孩子多大名下可以买房呢？
1、 对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定，根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
2、 家长可以小孩的名义买房，在为未成年子女办理房产证时，需要提交监护关系证明和监护人证明。未成年名下的房产处置权可由其法定监护人行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产;如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。
3、 一般情况下，孩子年满18周岁是可以独立买房的。根据我国民法通则的相关规定，年满18周岁的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。