父亲不在了房产证怎样改名字

Question

如题所述

Answer 1

父亲不在了房产证改名字的步骤如下：
1、到户籍所在地派出所办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证；
3、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；
5、到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后更名过户。
房产证继承流程：
1、准备必要的法律文件：包括但不限于死亡证明、遗嘱或法院的继承判决书；
2、确定继承人：根据法律规定或遗嘱内容，明确房产的继承人；
3、办理继承登记：继承人需到房产所在地的房产管理部门提交相关文件，申请房产继承登记；
4、缴纳相关税费：根据当地政策，继承人可能需要缴纳一定的税费；
5、领取新的房产证：完成上述步骤后，继承人将获得新的房产证，证明其对房产的所有权。
综上所述，当父亲去世后，更改房产证名字需经历以下步骤：首先获取死亡证明，然后办理继承权公证，接着进行房屋面积测绘或转绘，随后携带相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记，并最终在税务所完成税收核定及完税后更名过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。 前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。