房子赠与给子女需要多少钱费用

Question

如题所述

Answer 1

房子赠与给子女的费用如下：
1、契税：房产总价乘以3%；
2、评估登记等费用：费用较少，可忽略；
3、房屋财产公证费：20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%=17400元；
4、过户手续费：住宅为建筑面积乘以6元/平方米，非住宅为建筑面积乘以12元/平方米；
5、评估费：100万以内0.25%，100万以上累进计收；
6、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%；
7、房屋所有权证登记费；
8、营业税：百分之5；
9、附加税：按营业税比例缴纳；
10、印花税：双方全额按百分之0.05的比例交纳；
11、个人所得税：继承、遗赠获得房产免征；
12、其他费用。
房产赠与的税费组成：
1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税；
2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税；
3、登记费：房产赠与需要办理产权转移登记，这一过程会产生一定的登记费用；
4、评估费：在办理赠与手续时，可能需要对房产进行市场价值评估，产生相应的评估费；
5、公证费：如果赠与合同需要公证，那么还会产生公证费用。
综上所述，赠与房屋给子女的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、过户手续费、评估费、住宅契税、房屋所有权证登记费、营业税、附加税、印花税以及其他费用。
【法律依据】：
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。