房产抵押贷款利率通常根据贷款金额、期限、借款人的信用评级、房产的估值以及市场状况等因素而有所不同。具体的利率会根据这些因素的综合评估来决定。
一般来说，在首次抵押贷款中，大多数银行的利率在基准利率上上浮一定百分比（例如20%-30%），这取决于贷款金额、期限和借款人的信用评级等因素。对于那些信用评级较高的借款人，利率可能会更低一些。而对于那些已经有过贷款记录并按时还款的借款人，他们的贷款利率可能会比那些信用评级较低的借款人低一些。
然而，房产抵押贷款的利率也可能会受到市场状况的影响。例如，如果市场上的贷款需求增加，或者银行竞争激烈，那么利率可能会降低。相反，如果市场上的贷款需求减少，或者银行贷款额度紧张，那么利率可能会上升。
此外，房产抵押贷款的利率通常会根据贷款的期限而有所不同。一般来说，长期贷款的利率会比短期贷款的利率高一些。这是因为长期贷款需要借款人支付更高的利息来弥补风险。
总的来说，为了得到一个具体的利率数字，您需要向银行咨询并了解他们的具体要求和条件。同时，您也可以考虑多家银行进行比较，以找到最适合您的贷款方案和利率。