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买了二手房交了定金还有中介费,房主违约,他方应承担什么责任?
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推荐答案 2016-03-03
中介在房屋的出卖人和买受人之间提供的是居间服务,只要最终的房屋买卖合同成功订立,那么就可以收取相关的报酬。在合同成立之后,房屋的出卖人违约的,您有两种选择,其一为要求其双倍返还定金,其二要求其按照合同的约定支付违约金。违约金和定金两种方式只能选择其一。当然对于已经支付的中介费等费用等其他的损失,您也可以要求对方赔偿。在协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求房屋的出卖人承担违约责任,并且赔偿您的损失。法律条规(供参考)《中华人民共和国合同法》
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买
二手房
签了合同
交了定金
不想
买了
怎么办
答:
买二手房交了定金签了合同不想买了,可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的,属于违约行为,
应当承担违约责任
。致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。一、签订合同的违约处罚方法具体如下:1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿...
通过
中介买的二手房,
并
付了定金
签了合同交清了
中介费,
现在卖家
违约定金
...
答:
中介只是居中提供服务,
所以你的定金和违约金需要向卖方追偿,可以要求卖方双倍返还你的定金并赔偿因此给你造成的损失
,已经签订合同卖方违约的,中介费不予退还,没有签订合同卖方违约的,可以要求中介退还中介费,因提供中介服务花费的必要费用按照中介合同约定,没有约定的双方协商解决。
买
二手房
签约时遇到
房主
毁约怎么办呢?
答:
1、已签订定金协议,但没有签买卖合同定金具有法律效力,根据《担保法》规定,收受定金的一方违约,
应双倍返还定金
。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》规定,卖房不履行合同义务的,
应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失
等违约责任。所以如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有以下权利:(1...
房主违约
拒绝卖房时买方如何维护利益?
答:
这两种情况,
买方均可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用
,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于,房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体,法院可能通过价格评估并取中间值的方式...
业主拿
定金
跑
了中介
有
责任
吗
答:
中介是否
承担责任
要看中介方是否违背了合同约定,因此
房主违约
并不一定会产生
中介方的责任
。但是
,中介
公司作为居间人,应当如实履行居间人的法定义务,要遵守诚实守信、信赖利益保护等基本原则。现实生活中很多中介公司为了促成交易,可能会存在一定的不规范行为,而这时候如果合同一旦出现问题,中介公司很难免除...
你好>我通过
中介买的二手房,定金交了,
合同也签了,卖方不卖了,我买方...
答:
第一 ,卖方不卖了,所以应该是卖方
违约了,
卖方要按照合同规定
的违约
条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话,卖方要付给买房不低于买方
的定金
金额的。第三 ,中介也要给予不低于
中介费的
金额付给买方的违约金的
买
二手房,房主违约
房子不卖了怎么办?
答:
房价上涨高,双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失,相对买房人损失以房屋差价酌情认定。
二手房
买卖
中介
提供的合同都是二手房买卖合同。房屋买卖合同
违约责任的
约定是:双倍返还
定金,
或约定支付一定比例
的违约
金,或载明如不足以弥补损失
的,违约方
仍要承担损害赔偿责任。法律支招:房地产作为老百姓家里最重要...
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