二手房贷款可以首付20%吗？

Question

因为经济有限 可以首付20%吗？
银行有熟人的话 可以让那个熟人担保吗？

Answer 1

可以。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

二手房的首付是根据你要买的房子的情况决定的。一般银行在批准贷款前会对房子进行评估，然后根据房子的情况（比如说：房屋的年代，内部保养情况，社区环境等等）给出评估价格，一般银行的评估价格会低于房屋的买卖价格。然后银行会在评估价格的基础上给你贷款，如果你是第一次买房的话，现在一些银行会允许20%的首付，但是是评估价的20%，所以二手房要交的首付是：房子买卖价格与评估价格的差额+20%评估价格+税费。这样的话，即使银行有人也不可能20%的首付。本回答被提问者采纳

Answer 3

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。本回答被网友采纳详情

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Answer 4

不行。不过你可以把房子评估价提高些，多贷点款。现在的中介和评估公司都会帮助你实现这个愿望。

Answer 5

担保一般不能是内部的人的。

20%的话，一般都需要是银行认定的优质客户，如垄断企业的员工、公务员这种。一般的人只能是30%。如果你有熟人，不排除可以的可能。