房贷流水不够可以在银行存入50万吗?

如题所述

房贷首付交完了 但是银行流水不够 过不了 我现在往我名下银行卡里存钱可以么?我还可以有什么办法


能不能存钱,看每个城市的购房要求,一般现存都是不行的,比如广州,都是要看最近6个月的银行流水,如果现存银行会认为你借钱刷流水,后续更不会审批,建议想办法多交点首付,刷流水的行为不可靠。

拓展资料:

房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;

区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人,按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务,现在国家已经实现了银行间的信用体系。

若你没有及时偿还借款的话,你将进入银行信用系统的黑名单,这会影响你将来在银行办理其他业务,所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

房贷对银行流水有余额要求吗?


贷款买房银行会要求供应流水(包括工资流水、每月账户余额、账户进出交易等),毕竟银行流水能体现申办人是否具备还款能力。房贷对银行流水余额是有要求的,必须是房贷月供的2倍以上,如果流水余额不足,则会影响批贷,或者是贷款额度。

如果银行流水不足,可以参考以下几种方法去做:

1、供应公积金缴存证明或个人纳税证明来替代银行流水,但是必须在每月同一固定时间缴纳,这样可以证明贷款人收入是稳定的,不过并不是所有的银行都支持这么做,你可以在贷款前先咨询银行支不支持。

2、往贷款银行的银行卡里一次性存入5万或10万以上金额,用来证明自己有足够的还款能力,并供应收入证明,或者房产、车产等其他财产证明。

3、已经结婚的,可以供应夫妻双方的银行流水;

4、找一个工资高流水多的可信任的人一起贷款买房,让他做主贷人,你做共同贷款人,写上两人的名字,然后你一个人还款。

只存不取的流水银行认可吗?房贷流水不够马上存大额可以吗?


;     大家都知道,购房者向银行申请房贷之前,准备很多资料,其中就包括个人征信报告、银行流水和工资流水等。流水资料主要是向银行证明自己的经济实力和还款能力,有朋友咨询,只存不取的流水银行认可吗?房贷流水不够马上存大额可以吗?

只存不取的流水银行认可吗?

      普遍来说,银行默认的有效流水为工资流水。如果购房者每月的工资流水除去社保、公积金等金额还能超出月供两倍的话,就属于优质购房者流水。如果是只存不取的自存流水,银行的认可程度没有那么高,但只要有效,银行也是认可的。

      所谓的自存流水,其实就是指购房者在某月固定的时间向银行账户存入固定金额,持续超过6个月之后,才能算有效流水。并且该金额的来源不能是其他借贷机构,也不能是非直系亲属转账等。购房者的自存流水金额越稳定,对于房贷的审批就越有利。

      另外还需要提醒大家的是,自存流水的金额不能太少,最好能是月供的2倍以上。如果购房者每月存入的流水金额过小,并且又时不时的取出来,银行基本上是不会认可的。

房贷流水不够马上存大额可以吗?

      房贷流水不够马上存大额可以吗?不可以。银行重点审核流水的目的,是想拉拢优质客户,把资产留在银行内,所以不是考察一个简单的存入取出数据。购房者必须要每月固定转账,连续半年左右的时间。

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买房银行流水不够怎么办


虽然说 贷款 买房是一件很麻烦的事情,但是对于资金能力有限的购房者来说,不足够支付全款的能力,也就只能选择贷款来购买房屋了。买房是一生中的大事,申请房贷的时候只要购房者满足银行的要求,一般来说都是很容易申请下来的,但是有些购房者可能会存在银行流水不够贷款买房情况,那么银行流水不够怎么办?

1、自存现金流水

并不是所有的购房者都是工资打到 银行卡 上的,如果购房者的工资是以现金形式发放的,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的一天,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

2、夫妻共同贷款

如果是已婚人士的话,在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水,那么也许就达标了。因此当买房银行流水不够时,不妨试试夫妻共同贷款。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

在银行流水不够的情况下,购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车等,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。

4、提供 个税 、社保等凭证

对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说,银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况,购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证,再加上公司出具的工资证明,这不就达标了吗?

5、转换贷款机构或产品

不同的银行对于借款人的要求不同,如果购房者的流水被贷款银行拒了的话,可能原因就出在你的 税后工资 上,一般要求月收入5000元,可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入,这样实际收入会大于5000,所以因为打卡工资过低的原因被拒,那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。

6、用公积金缴存证明代替银行流水

现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金,如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

7、提高 首付 比例

如果以上方法都行不通的时候,借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了,这是没有办法的办法,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

以上就是关于银行流水不够怎么办的相关内容,对于贷款买房的购房者来说,银行流水是非常重要的文件,购房者在申请房贷之前应该先咨询一下自己的银行流水是否足够,不要等到贷款被拒了之后再来想办法补救,这样对自己来说是很麻烦事情,而且再次申请贷款也不容易通过,所以购房者自己要注意。

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