二手商铺也属于房屋产权,产权过户根据商铺大小使用年限等不同所收取的费用也不相同,具体收费情况如下:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;
3、房管局收取6元/平方米的手续费;
4、评估事务所收取房屋评估费按评估后总价的5‰收;
5、公证费最高300元 。
扩展资料
房屋过户需审核的内容:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
参考资料来源:百度百科-过户