民法典中民间借贷房产如何抵押

Question

如题所述

Answer 1

1、民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。
2、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。
3、抵押人未经抵押权人同意出卖房屋的，抵押由抵押人自行承担。如果买受人愿意代为清偿，也可以实行。抵押的房子进行过户必须先进行解押，还清银行贷款，这时自然是出卖人承担。