120平交房时要交多少费用

Question

如题所述

Answer 1

交房时需要缴纳的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、公共维修基金、买卖合同印花税、权证工本费、房屋面积差补款、证照印花税等。具体费用如下：
1、契税。契税的缴纳比例通常为1%~3%，具体取决于房屋面积和是否为首套房。对于120平方米的房屋，如果是首套房且面积在90平方米到144平方米之间，契税按1.5%缴纳。
2、增值税。如果房产证未满5年，需要缴纳增值税，税率通常为5.6%。
3、个人所得税。如果房产证满5年且是住房，可以免除个人所得税。
4、交易费。交易费按照定额收取，购买120平方米以下商品房的购房者需缴纳500元交易费。
5、测绘费。测绘费根据各区具体规定收取。
6、权属登记费及取证费。权属登记费及取证费一般在200元以内。
7、公共维修基金。购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修基金。
8、买卖合同印花税。按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
9、权证工本费。权证工本费为4元/件。
10、房屋面积差补款。如果实际测量面积与合同规定面积有差异，可能需要补交房款。
11、证照印花税。证照印花税为5元/本。
12、具体费用可能因地区政策差异而有所不同，建议在交房前咨询当地相关部门以获取准确信息。