买房“首付”到底要付多少合适

Question

如题所述

Answer 1

买房“首付”到底要付多少合适具体如下：

站在贷款买房省钱的角度上来看，建议就是首付尽量少付！为什么这样说呢？可能反过来说大家就知道了，就是我们经常提到的，尽量多贷款，能贷多少，就贷多少。

首付少交的原因

1、房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式

当然是因为房率利率比起任何一项理财产品的利率都要低，比如，公积金贷款不到4％的利率，而商业贷款基本上也不超过6％。虽说贷款利率自然是越低越好，而房贷这个利率也不算太低，但是，对比一下，就会知道，这确实很难得。

所以，如果你想在贷款买房时多省钱的话，那么就应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

2、从理财的角度看

现在很多人都有理财的观念，但是，理财想要得到可观的回报，那么其实是很难的，且老百姓理财渠道有限，所以，贷款是老百姓能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是只赚不亏的理财项目。

不然的话，房产也不会从短短的几十年内就发展得如此迅速了。如今，也许房子的上升空间相对小一些，但是长远来看，还是有上升空间，更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。

3、从自己的利用和未来的规划方面看

房产这种商品，无论何时，都是有多种需求的：如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来理财到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行贷款利率高多少。

总之，在贷款买房时，首付还是能少交就应少交一些，当然了，以上所讲也是针对绝大部分购房者，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，不管怎样说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。