在中央政策导向下，郑州楼市迎来了一波力度空前的政策调整。8月3日，郑州市房管局联合八个部门发布了《促进房地产市场平稳健康发展通知》——15条新政犹如春风拂面，旨在稳定市场预期，提振购房者的信心。这些措施涉及青年人才、多子女家庭、金融信贷、税收减免、限售政策等多个层面，旨在精细化调控，为市场注入新的活力。
新政的核心亮点之一是税费减免，尤其是针对青年人才和多子女家庭。对于毕业三年内新就业的青年，购房契税补贴高达100%，而二孩、三孩家庭在购房时可分别获得2万和3万元的货币补贴。这些政策无疑减轻了购房者的经济压力，特别是对初次购房群体，显示了政策的诚意和力度。
在二手房交易上，政策也给予了积极回应。《通知》规定，出售房产后一年内重新购房的个人所得税可享受退税优惠，同时增值税政策也有所调整，鼓励市场流通。取消限售措施，使得市场流动性得到进一步释放。
郑州积极响应中央政策，成为首个明确调整房贷利率和首付比例的城市，通过“认房不认贷”政策，引导市场利率下行，稳定消费者购房信心。这表明郑州正积极在金融层面为市场提供更多的灵活性。
新政还着眼供给端，强调城中村改造和城市更新，推行土地款分期支付优惠，以货币化安置为主，为市场提供更多房源，促进供需平衡。
然而，政策落地后的市场反响并未立即热烈。7月份，郑州的商品房销售量骤降，二手房挂牌量增加，价格下滑。有人期待限购松绑后房价上涨，但现实是，更多人可能选择抛售而非购买，房价过高仍是关键问题。唯有真正解决房价问题，让普通百姓有能力购房，政策才可能真正起到提振市场的效果。
总的来说，郑州的新政举措无疑为楼市注入了新的活力，但市场反应的冷热程度，还需时间来见证。未来，政策与市场的相互作用，将决定楼市走向何方。