公积金贷款买房后还能再申请商贷吗

Question

如题所述

Answer 1

在已使用公积金贷款购买首套房子后，若考虑再次购房，尤其是购买第二套房子，公积金贷款通常是不可行的，特别是当贷款尚未结清时。此时，商业贷款成为你的选择。即使首套房是通过公积金贷款，只要满足银行的贷款条件，未结清的贷款情况下，仍可以申请商业贷款来购买第二套房产。

对于购买二手房来说，公积金贷款是否划算，其实取决于个人的实际情况。虽然公积金贷款流程简便，办理时间较快，但其贷款额度通常有限。而商业贷款则没有明确的上限，能提供更高的贷款金额。不过，如果需要高额度贷款，可以通过组合贷款方式来弥补。此外，商业贷款的申请对象更广泛，不限于公积金缴存人。

至于公积金贷款与工作变动的关系，如若贷款已经获批并办理完毕，即使辞职，只要保证每月按时偿还月供，贷款不受影响。但务必确保公积金账户内有足够的资金用于扣款，以免影响贷款的正常还款。

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