从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量一定会增加，随着物价的上涨和制造成本的上升，房子没有降价的理由。只是随着政策控制的控制，上升缓慢，时间变长。
三四线城市的房子有它特殊性，它的销售跟一二线城市的销售不一样。三四线城市房产的投资人群相对较小，很多人都是刚需自住的，或者为自己留后路养老的。所以相对它的销售没有那么火热。
在三四线城市的一些优势地段，房子也是挺抢手的，价位也随之上涨，这些地段位置好，刚需适合，投资也行，成为大家购买的首选。而对于一些资源缺乏，位置不佳的地段，只是没有跟风涨反而觉得跌价了，其实只是一种假象罢了。家作为固定商品，必须遵循市场经济规律，以供求来决定价值。现在的房价还很稳定。如果住宅价格完全开放，可能会适应市场，再跑步前进。
中国人买了会涨价，但是有人认为是买还是不买，但是由于需求不平衡，水上涨，房价上涨的情况一定会跟着来。
事实上，这种现象正是危险的信号。当人气商品突然变成没有价值的东西时，那常常是崩溃的预兆。考虑到历史上的金融危机就明白了。经过一年半的控制，现在的市场已经进入了微妙脆弱的游戏阶段。特别是三四线房地产，现在有些开发商已经咬紧牙关支撑着房价。
现在的市场是什么情况？购房者买房的热情已经冷却了。至少2016年和2017年上半年出现的队伍，交易开始时不会再现“和老头子争夺”的状况。但是，在这个时候，开发者不能轻易地降低价格。一个是，普通的购房者有着买不买的心理。降低价格的话，会让客人更加犹豫。另一个是，如果降价损害公司利益，至少会减少商品的价值。
2017年畅销的销售行情，因为现在的开发者手头一时还不够钱，所以现在的开发者的策略是拿着价格，勉强支撑，卖套是一套。到下半年受不了的时候，无论怎么降价也不晚。
因此，根据上次的控制经济，今年下半年，一部分房地产企业考虑到资金回收，个别项目将降价。所以，对于三、四线的刚需要来说，今年下半年是上车的好时候，当然投资者放弃。为了投资，三四线房子可以不碰不碰，无论是住宅还是商店。