我们都知道房地产是一个暴利的产业,它贡献中国百分之20以上的GDP。而房地产中介也是一个高薪的职业,一个好的销售人员月入五位数是正常的。但是如果中介收入过高的话,就可能会出现一些问题。
在深圳的一个中介所中,交易了一个2000万的豪宅,但是房地产中介却吃了60万的差价,这究竟是怎么回事,他又是如何不被发现的呢?
深圳的李先生今年2月通过深圳德友的一家商店买了二手房。当时约定的总房价为1940万元,但后来发现三方合同不一致,后来得知业主的交易底价为1880万元,其中60万元的差额由业主转给中介。
买了将近2000万的房子,中介偷偷操作赚了60万的差价
据悉,2月2日,他通过深圳德友裕隆苑A店购买了一套二手房。中介在购买时约定的价格为1940万元,他另外支付了超过21万元的中介费。
今年2月,李先生首先向业主支付了100万元的定金和5万元的中介服务费。服务费收取账号显示他是找壳平台上的商家。
“我跟业主知道,我把押金转给业主后,业主转给中介60万,转给的不是中介个人,而是公司账户”。
李先生介绍,2月份向中介索要中介的合同,发现三方合同与正规法律合同不符。在李先生签订的合同中,居间服务金额为21.34万元,全部由乙方承担(购房);
后期中介提供的合同中中介服务费为58.2万元,其中甲方(卖方)承担36.86万元,乙方承担21.34万元。随后李先生将这位中介告上了法庭,目前涉案中介5年内禁止进入平台,店铺断网整改处罚。
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