房子买卖需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋交易需要什么费用

1、房屋交易需要的费用如下：

（1）交易过程中需要缴纳的费用；印花税；

（2）申请办理产权证过程中需要缴纳的费用；登记费、房屋证的工本费、印花税、契税、公用设施维修基金等；

（3）入住过程中需要缴纳的费用；物业管理费及供暖费；

（4）办理按揭须缴纳的费用；保险费。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管乎巧理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、房屋买卖流程有哪些

1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；