贷款买房不想要了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房不想要了怎么办
如果贷款买房，如果不想要了，可以退房，但是要遵守相关的法律规定，而且，银行和房子的借款是不受房产的影响的，因此，取消购房合同不能解除借款合同。因买卖合约终止，买方在买方处收取的全部付款都将退还买方，买方则将余款（部分本金及利息已按月偿还）提前偿还。
提前还款要做哪些准备
1、注意查看贷款协议。在贷款合同里，一般都会有提前还款的条款，银行会给你一些提示，比如提前还款的次数，期限等等。而且贷款者也可以向贷款银行咨询，看他们的情况，然后再决定要不要提前还款，从长远的角度来看，还要考虑到以后的还款问题。
2、预约。贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，可以向银行提出提前偿还贷款的要求。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。
3、准备好所有需要的信息。提前做好准备，就是要让贷款方在办理贷款的过程中更加顺利，通常都是通过电话或者书面申请，然后拿着身份证和借款合同去银行。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。如果是业主和客户的话，最好是找专业的中介公司进行公证，避免业主提前还款后客户不买，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。