房子贷款需要夫妻双方征信吗

Question

如题所述

Answer 1

房子贷款需要夫妻双方征信吗
夫妻之间的房产抵押要看双方的信用记录，现在国内的正规贷款都是要查信用的。找法网提醒，夫妻双方的信用记录是互相影响的，所以在办理房贷的时候，银行会对借款人和配偶的信用记录进行审核。信用不良的共同贷款者，无法办理住房按揭。
夫妇的房契按揭的前提是：1.在贷款截止日期时，有完全民事行为能力的自然人，其真实年龄通常不会超过65岁；
2.具备合法、有效的证件（身份证、户口本、身份证、身份证）和结婚情况证明；
3.有较好的信用记录，并愿意偿还债务；
4.有合法的工作，有固定的经济来源，能够按时支付所欠的款项；
5.被抵押的房产必须具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件，可以在不作任何抵押的情况下在房地产市场上流通。被抵押的房屋不在本地城镇更新和拆迁计划中，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书。
纯粹的商业贷款，要看贷款的时间，还有贷款的定价，在此，就以2019年10月8号为分水岭。由于新的住房贷款利率政策在此时公布。贷款的时间是从2019年8月20日开始，根据新的贷款利率，将会采取+基点的方式来提高或降低贷款利率。贷款方无法选择固定利率，因此，贷款利率的变化将会随着LPR的变化而变化。
对于在2019年8月20号之前发放的住房贷款，如果将LPR作为定价基准，那么贷款的利率也会随之变化，一年一次的利率也会随之调整。如果你选择了固定利率，那么你的贷款利率就会一直保持不变。