还完房贷银行会帮你解押吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷还清银行会帮忙解除抵押吗

客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
而等成功解除抵押登记之后，房屋才算真正属于客户。其实不只是房贷，车贷在还完后一般也得客户亲自去办理解押手续，当然，有些4S店提供有代办解押服务，不过可能得交一些服务费才行。
建议客户在还完房贷后尽快去办理解押手续会比较好，免得时间太长导致部分材料丢失，影响到解押手续的办理。而客户如果实在没有时间亲自去办理的话，也可以委托他人帮忙，去公证处开具授权委托书就行了。
扩展资料：
还清贷款后多久能解押：
不管是房贷还是车贷，还清贷款以后，借贷人就可以马上办理相关的解押手续，解押手续办理一般会在2周以内完成，解押手续办理完成也就解押成功了。
房贷解押流程：
1、借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；
2、房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；
3、借贷人如果在办理贷款之前，办理了房贷商转公，找过担保公司作担保，那么在房贷还清以后，还需要撤销担保手续，退回相应的担保押金。
车贷解押流程：
1、联系办理贷款的银行、汽车金融公司或担保公司；
2、办理结清手续，领取《机动车登记证书》；
3、前往车管所申请解除抵押登记，解押登记时需要提供机动车所有人和抵押权人身份证明及复印件、银行或担保公司开具的还款证明以及《机动车登记证书》。
值得注意的是，房贷和车贷还清以后，如果没有办理解押手续，那么房屋和车子都不属于借贷人，他们还是属于所贷机构。
去银行解压房贷需要携带哪些资料：
客户在还清房贷之后，先要带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。
然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续、解除房屋的抵押登记（具体可先电话咨询客服）。
大家还需要注意，如果自己没时间去办理解押手续，可以找人代办，但委托人除了要携带上述资料以外，还需要带上自己的身份证和公证处开的委托书才行。
而房屋解押之后，就完全属于客户本人了。若是车贷解押，步骤是差不多的，先带上身份证、购车合同、还款银行卡去银行或汽车金融消费公司开具贷款结清证明，拿回车辆登记证书；再带上车辆登记证书和贷款结清证明，以及个人身份证、汽车行驶证去当地车管所进行解押。

还完房贷银行会帮你解押吗

还完房贷银行会帮你解押吗？
客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
建议客户在还完房贷后尽快去办理解押手续会比较好，免得时间太长导致部分材料丢失，影响到解押手续的办理。而客户如果实在没有时间亲自去办理的话，也可以委托他人帮忙，去公证处开具授权委托书就行了。
房贷逾期了怎么处理？
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。
5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
什么是房贷？
房贷就是房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷还清后银行说会自动解押是真的吗？

房贷还清后并不会出现自动解押的情况。用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
至于自动解押，除非用户的房产没有办理抵押，那么房贷还清以后，就不需要办理解除抵押的手续。

房贷还清后自动解押吗

房贷还清后，不会自动解押，过程大概需要一个月解押，最后一期还清房贷，给银行打电话预约解押，然后把贷款合同拿到贷款银行去，银行会有专人接待的，给出还清贷款证明和房产证，拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。
房贷也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。