贷款120万20年月供多少？
月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，贷款120万，分期20年，等额本息和等额本金的月供分别如下：
等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为7853.33元，支付的利息总额为684798.86元。
等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是590450元。第一个月还款为9900元。
120万房子商业贷首付和月供是多少
贷款购房是大多数购房者首选的买房方式，贷款也是有两种方式的，分别有商业贷款与公积金贷款，这两种方式将影响着贷款利率的大小。120万房子商业贷首付和月供是多少?房贷几年内还清最划算?一起来了解下买房族所关心的贷款问题吧!
120万房子商业贷首付和月供是多少
120万房子首付30%的话，就是36w，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右。这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。
房贷几年内还清最划算
1、房贷几年内还清最划算?课根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。
2、收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高。会比较划算。
3、收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。
4、如果是那种想要提前还款的人，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，就可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，建议不要提前还款，本身公积金贷款的利率就非常低，可以将提前还款的钱分配做出更多的利润，因此，银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
编辑总结：看过上文，我们不难看出，贷款的年限是需要根据购房者自身情况来选择的，长一点每月的还款额就少一些，不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。此篇文章希望能帮到各位有需要的购房者们。
房货120万利率4.1%二十年还清每月多少
此类问题应当说明还款方式，这里分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]
月还款额=12000000.3417%/[1-(10.3417%)^-240]
月还款额=7,335.41元
还款总额=1,760,497.30元
利息总额=560,497.30元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]
首期还款额=1200000[(1/240)0.3417%)]
首期还款额=9,100.40元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率
月递减额=1200000/2400.3417%
月递减额=17.09元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)
利息总额=1/212000000.3417%(1240)
利息总额=494,098.20元
还款总额=1,694,098.20元
结果：
“等额本息”方式，每月还款7,335.41元，还款总额1,760,497.30元。
“等额本金”方式，首期还款额9,100.40元，以后逐月递减17.09元；还款总额1,694,098.20元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息66,399.10元。
房贷120万，贷款20年，每月需要还多少钱
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
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（应答时间：2023年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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