想在长春贷款买房没有担保人怎么办

如题所述

一、想在长春贷款买房没有担保人怎么办

这种情况你全代理的,但是要花一点中介费,我是长春的,我就是通过中介买办的.很省心.但是中介费很高.

二、银行贷款没找到担保人怎么办?

理论上讲是不可以的,银行关心的是第一还款来源,就是谁借款谁就得有还款能力,担保人只是第二还款来源,即使是连带保证的担保人,贷款逾期申请执行时也会面临重重困难。因为,担保人没有使用贷款,没有获得对价(收到借款人给的好处费或者担保费除外),所以有的地方法官不太愿意执行担保人。

理论是理论,实践是实践,现实中有很多银行或者银行的信贷人员忽视第一还款来源,在强担保(房产抵押存单质押等)条件下有意忽略第一还款来源,也就是说弱化对借款人的调查。不过,这种弱化是有底线的,借款人的征信、还款能力等稍有不足还可以接受,但是不能太差,比如借款人不能是黑户,不能是失信被执行人。

一旦贷款发生逾期,银行就去找担保人或者查封抵押物。这种做法很普遍,但是风险很大。不仅仅存在贷款到期不能还款风险,还有内部审计、监管检查等等,随便一条就够行长背的。

三、贷款买房没有担保人怎么办

这种情况你最好找个中介,他们会全全代理的,但是要花一点中介费,我是长春的,我在大连买房子也没有担保人.就是通过中介买办的.很省心.但是中介费很高.

四、单身买房找不到担保人怎么办

解决方法:1.按照银行的审批要求相应提高首付比例;2.尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明;3.向开发商反映寻找更加适合的银行,比如有的银行可能会对年龄有限制,低于22岁的都要追加担保人,有的银行政策就比较宽松;4.增加贷款年限,这样月供就会比较低,有利于贷款审批;5.收入证明尽量要提供大型企业的,让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。拓展资料:①购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜.根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。②根据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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