广州房贷政策有哪些
广州的房价也是很高的，因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。如今广州也执行限贷限售的住房政策，那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为2成，房贷利率为基准利率。
2、如果我们家庭名下已有一套住宅，并且没有贷款记录或者贷款已经结清了，那么最低首付比例为50%；如果我们家庭名下没有住宅，并且贷款已经结清了，那么最低首付比例为40%；如果我们家庭名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么最低首付比例为70%。
3、如果我们购买的是非普通住宅，无论是首套住宅还是二套住宅，其首付比例最低为70%。根据住房公积金的相关规定，个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元；两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。广州暂停发放第三套住宅的贷款。二手房房贷利率一般会上调10%左右。具体的房贷利率要根据银行规定执行。
小编总结：关于广州房贷政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在申请住房贷款时，最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定，选择首付比例，房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。
贷款打折是什么意思
问题一：银行贷款打折会一直打下去吗？ 如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月调利息为6.56%，同样也给你按现时6.56%打8折。还有一点，大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，你应向你所在的银行咨询。
问题二：贷款的时候利率打折是什么意思？ 顾名思义：打折就是在国家现行基本利率的基础上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基础利率6.14%.8=4.912%
问题三：建行贷款打折什么意思 建行现执行五年期贷款利率6.55%，98折的话，利率是6.419%。可节省0.13%，三十万的话，每年可节省383元。
问题四：银行的贷款利率打9折是什么意思 就是在基准利率的基础上打9折。就是基准利率90%
6个月以内的基准利率为5.3础%，
6个月-1年内的基准利率为5.81%
1年-3年内的基准利率为5.85%
3年-5年的基准利率为6.22%
5年以上的基准为6.4%
问题五：贷款打折是什么意思 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
问题六：贷款利率打折什么意思 就是说利率可以打折至于打折多少那我就不知道了。
问题七：现在好多银行房贷打折，是什么意思 若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
问题八：什么银行现在贷款打折 贷款的利率首先是由国家制定基本的政策，但是同时政策也表示在实际操作中，银行可以在其标准上进行调控，因而最终房贷利率还是由银行说了算，也就是贷款利率多少和还贷方式应由购房者与银行协商后确定，开发商没有决定权。
但是也不是说完全与开发商没有关系，各地的银行贷款都是根据客户不同会有利率情况，银行不针对个人办理房贷业务，只和各大开发商合作，银行会将开发商分为不同等级，不同等级的开发商执行不同的利率。
问题九：中介说银行贷款折扣啥意思 银行贷款折扣指的是买房的按揭贷款在使用商业贷款的时候，为了促销或者首套房有利率优惠而对贷款利率进行的下浮，一般情况下会在基准利率基础上下浮5-30%，也就是所谓的95折到7折的利率折扣～
2022年首套房贷款优惠政策
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。首套房贷款利率最低可降至4.4%。
首套房贷款利率下调已经买了的不下调，也就是说对已购房业主没有影响。
此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
这意味着个人住房商贷利率下限调整范围不包括二套房，且不适用于已办理过首套房按揭贷款的个人家庭
贷款折扣率是什么意思
问题一：贷款打折是什么意思? 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
一般能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，必须是首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。
问题二：贷款的时候利率打折是什么意思？ 顾名思义：打折就是在国家现行基本利率的基础上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基础利率6.14%.8=4.912%
问题三：银行贷款打折会一直打下去吗？ 如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月调利息为6.56%，同样也给你按现时6.56%打8折。还有一点，大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，你应向你所在的银行咨询。
问题四：贷款利率打折什么意思 就是说利率可以打折至于打折多少那我就不知道了。
问题五：建行贷款打折什么意思 建行现执行五年期贷款利率6.55%，98折的话，利率是6.419%。可节省0.13%，三十万的话，每年可节省383元。
问题六：贷款打折是什么意思 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
问题七：中介说银行贷款折扣啥意思 银行贷款折扣指的是买房的按揭贷款在使用商业贷款的时候，为了促销或者首套房有利率优惠而对贷款利率进行的下浮，一般情况下会在基准利率基础上下浮5-30%，也就是所谓的95折到7折的利率折扣～
问题八：贷款折让金额是什么意思 销售折让：我卖给你一个电视机1000电视机外表油漆掉了一块影响美观但质量没问题协商后我免了你10元这个叫销售折让
会计上确认的输入1000-10=990
现金折扣：我卖给你一个电视机1000为你让你早日付钱我告诉你你在30天内付款的免你10元超过30天付款的全额付款你20天付款这个10元就是现金折扣
会计上确认的收入1000
基本上就是这个意思
问题九：现在好多银行房贷打折，是什么意思 若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
问题十：房贷计算器里的折扣是什么意思 有的贷款会有利率优惠或上浮
上海首次购房优惠政策是什么？
一、上海购首套房条件所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。 二、上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。 三、上海首套房首付比例是多少?1、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;2、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 四、上海首套房契税交多少?上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。