一般二手房90个方以内的40万过户费中介费和其它费用大概要多少钱啊满...

Question

如题所述

Answer 1

1、购买时间超过5年且住房面积小于等于140平方米的二手房，过户费用包括1.5%的契税、0.1%的印花税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。
2、购买时间超过5年且住房面积大于140平方米的二手房，过户费用包括3%的契税、0.1%的印花税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。
3、购买时间未满5年且住房面积小于等于140平方米的二手房，过户费用包括1.5%的契税、0.1%的印花税、5.5%的营业税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。
4、购买时间未满5年且住房面积大于140平方米的二手房，过户费用包括3%的契税、0.1%的印花税、5.5%的营业税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。
扩展资料：“满五”指的是购房者拥有房屋的时间达到5年。具体判定方法如下：
1、对于商品房和经济适用房，以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、对于已购公房，需查看房产证填发日期、原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间点中，任一时间点满5年即可视为“满五”。
3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
“唯一”指的是购房者是家庭唯一住房。购买普通住宅，如果同时满足“满五”和“唯一”两个条件，可以免征营业税和个人所得税，从而节省一笔不小的费用。因此，“满五且唯一”的二手房在市场上非常受欢迎。