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出让土地的房子是否可以买
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推荐答案 2024-06-30
出让土地的房子,如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的,是可以买的,这样的房子可以正常交易,办理过户;
反之如果转让人尚未缴纳出让金,未取得房产证的房子,则不能买,因为这样的房子属于小产权房;
交易小产权房是无法得到国家认可的,也就是说交易不受法律保护,一旦发生纠纷无法维权。
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出让土地的房子能买
吗
答:
法律主观:出让土地的房子,
如果转让人已缴纳土地出让金、拥有房产证的,可以买
。如果转让人没有缴纳土地出让金,没有取得房产证,则不能买,否则难以维护自己的合法权益。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与...
出让土地的房子能买
吗法律是如何规定的
答:
出让土地拥有完整产权的房屋能买
。土地性质为出让的,在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下,房屋可以进行交易,但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的,不建议购。
土地
是
出让的房子可以买
吗
答:
法律分析:土地出让的房屋能不能购买
,要看房屋是否拥有完整的产权,有完整产权的,购买后是可以过户登记,产权不完整的不能购买。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使...
出让土地的房子能买
吗
答:
出让土地的房子最好是不要买
。要知道,国有出让的房子本质上就是小产权房,而交易小产权房是无法得到国家认可的,属于违法行为。而且小产权房极有可能面临拆除或没收的情况,且不会给予补偿,对购房者的利益造成极大的损失。二、购买房子需看哪些方面 1、当看中一套房源之后,不可给予交定金买房,必须...
出让的房子可以买
吗
答:
如果说土地是通过出让的方式取得,如果房屋有完整的产权是
可以购买
的,出让性质的土地转让房子的一方已经根据相关的规定缴纳了
土地出让
金,可以正常的上市交易,和普通
的商品房
是一样的,但如果说还没有办理房屋所有产权证,就无法按照正常的程序过户,这种房子就不建议购买。
购买房子
时的注意事项:1、在购买...
交了
土地出让
金
的房子
就
可以
买卖吗,如何计算土地出让金?
答:
四川昊通(凉山)律师事务所毛军律师解答:
土地出让
金是国家征收的,双方
可以
协商约定,关键是看你所付房款中
是否
已经包含了土地出让金的费用,如果不包含,应当由你交纳.而且,原房款中并不包含这项,应当是由买方交纳。对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让...
国有
出让的房子能买
吗
答:
国有出让的房子最好不要购买,因为这种房子都是属于小产权房,而小产权房在交易的时候是不会受到法律保护的,也不会受到国家认可,另外小产权房有可能随时会被拆迁或者是会被没收,并且在拆迁的时候也没有办法得到相应的补偿,所以综合来看,不建议去购买国有
土地出让的房子
。在
购买房子
的时候主要是得看...
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我买的房子是出让土地
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