购房定金网签合同注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

当您进行网络签约操作时，务必要留意以下几个重要环节：首先，在确认网络签约之前，您必须认真审核开发商是否具备商品房预售许可证。一旦开发商取得了预售证，通常就能够证明其已经办理好了土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。这些证书对于您购买的房屋日后能否顺利办理产权证书起着至关重要的作用。其次，您在填写房屋买卖合同范本时，务必严格遵循房地产管理部门指定的标准格式，务必逐条逐字地详细填写相应条款，切勿轻易疏忽大意。再次，在网络签约期间，您务必要时刻关注合同条款中的权利和义务是否平衡直观。第四，针对面积确认及面积差异处理问题，若您选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认及面积差异处理，那么您应该在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。最后，在进行网络签约时，您还需特别留意交房日期是否明确无误。由于资金短缺导致延期交房的情况屡见不鲜，开发商常常会在预售合同上玩弄文字游戏，例如仅注明竣工日期，却未提及实际交付使用日期；或者使用诸如“水电气安装完毕、质量验收合格之后、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。因此，在签署网络签约合同时，您必须将交房日期明确无误地设定为“某年某月某日”，并且明确规定开发商未能按时交房应承担的法律责任。