住在市中心，曾是国人的第一择居标准。如今，这种购房观念正在转变。向外走，成为楼市大势。
在市中心买套100的新房需要多少钱？在北京，答案是——高达1370万元！
来自某房产网站
事实上，海淀、朝阳等传统意义上的北京市中心，虽坐拥一线繁华，但因交通、环境、空气等问题，当前居住体验已与高企的房价不成正比。加上目前主城区入市项目少，选择少，优势越来越模糊。
交通堵、空气差是主城区老大难
与此同时，近郊一跃成为北京楼市热土。据11月北京新房成交数据，近郊区域成交领跑全城。而近年北京新增土地和项目大多坐标五六环间、甚至六环以外，外移趋势已然显著。
奥森一景
除了房价合适、可选择项目丰富等优势，五环外的自然环境优势堪称“杀手锏”。以“北京绿肺”——北中轴区域为例，这里的森林覆盖率冠绝京城，水系多，负氧离子含量比中心城区高出2~5倍，又毗邻京北优质温泉区，这样的条件在北京城极为难得。
北中轴一带的高尔夫球场
正因上述难以复制的自然属性，北中轴等周边区域，而今也成为北京的主流别墅区，金科天玺等现象级别墅皆诞生于此。毕竟，居住体验是当下高净值人群最看重的因素，环境权重之高超乎想象。
如果买房只为投资，那么“向外买”策略也很实用。前文提及的北中轴正是北京的发展轴线，附近的未来科学城即将落成，耗资2000亿投入，数十家龙头企业争先入驻，下一个副中心落成在望，升值潜力不可估量。
未来科学城一景
未来京城好区域已是层峰共鉴，而眼花缭乱的项目应如何选择？请记住“产品为王”的硬道理。
0.72低容积率纯墅区，使用面积600-1200，花园面积200-1200，配置私家泳池和入户温泉，温榆河支流环绕，百棵奇珍草木生长??以上是口碑项目金科天玺的参数，也是高端别墅的价值典范。多重优势兼具，其热销密码呼之欲出。
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