第1个回答 2009-02-24
断了一个月你可以去把它个人上缴啊。这样你不就可以两个人办理公积金贷款了。但是你们两个人的肯定不够啊。必须办理组合贷款。
南京个人公积金贷款上限提高至30万元的
贷款额度要看月缴额
现在每个月在单位缴纳的公积金数额为400元(个人与单位各10%,合计20%),她现在的年龄为29岁,想知道如果买房的话,她能贷到多少公积金?
个人能贷到公积金的数额主要是看还贷能力系数,并结合公式计算就可以了。根据今年2月份执行的南京公积金新政,将还贷能力系数(还贷量占月收入的比例),从0.2调高至0.45,恢复到了2006年时的水平。
工作人员告诉记者,公积金最高可贷金额=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。以张小姐为例,由于男性的法定退休年龄为60岁(女性为55岁),那么她的实际可贷年限为26年,也就是说,
公积金最高可贷金额=400/20%×0.45×12×26=280800元。
商贷无法转为公积金贷款
办理的贷款为20万公积金贷款加20万商业贷款,这次政策调整后,能否将20万商业贷款中的10万元转为公积金贷款呢?
南京市公积金管理中心昨日再次明确表示,这一做法完全“行不通”。一方面,正常的房贷业务一旦开始还贷,从防范金融风险的角度考虑,银行方面不会允许其转来转去,这对银行的收益也有影响;另一方面,从中央的公积金政策来看,公积金的余额还要用来满足其他买房人的贷款需求,因此“商转公”目前是禁止的。本回答被提问者采纳
第3个回答 2009-02-24
1.商业贷款是不可以转成公积金贷款的,所以后面的问题也不成立了
2.你的公积金要是国管的,还可以很商业贷款混合贷,要是是市属的,就不可以,一般的国管公积金是指国家部委的单位,其他的基本上就是市属的了,你们的公积金要是不够就只能选择商业贷款了.