要知道原房产的发 票价才能估算，税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
追问原房产价格12万 39平米 ，现在17万 大概有多少税费
用什么样的方式最省钱
追答1、营业税：（170000-120000）*5.5%=2750。
2、土地增值税：（170000-120000）*30%=15000。
3、个人所得税：（170000-120000）*20%=10000。
买方税：1、契税：170000*3%=5100。
双方税：各一仟左右。
合计共35000元。