公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

如题所述

公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

住房公积金提取后也是可以再申请公积金贷款来买房的,提取住房公积金一般对办理个人住房公积金贷款没多大的影响,只要职工有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清即可。

不过大家也需要注意,因为已经提取过住房公积金了,所以账户内的余额势必会少。如此一来,可能办理个人住房公积金贷款能够申请到的额度也会少一些。

毕竟个人住房公积金贷款额度与账户余额是有一定关联的,一般余额越多,能获批的额度也就会越高,比如长沙规定:职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。

当然,大部分地区还会设置贷款额度上限,即使账户内余额再多,贷款金额也不能超出上限。像长沙同样规定:个人住房公积金贷款最高额度不得超过六十万,不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。

使用公积金贷款买房后还能提取吗?

住房公积金用于贷款买房是可以提取公积金的。根据公积金的有关规定,职工用于偿还购买 房产 贷款的本息是可以从本职工住房公积金的账户中提取余额。同时,职工用于修建或者翻新现在自主的房屋,当前工资难以支付高额房租时,也可以提取公积金。

还房贷提取公积金需要资料

提供职工本人有效身份证件;

其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。

提取职工本人银行卡,再根据具体原因提供相应证明资料:

1、职工办理本市住房公积金中心个人公积金贷款的不再提供其他资料。

2、职工办理省直、铁路分中心个人公积金贷款或办理商业银行住房按揭贷款的

(1)购房合同( 二手房 的提供不动产权证书);

(2)借款合同;

(3)银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

公积金贷款后用公积金还款方式

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

3、停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

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