房子还没有交就叫办房产证，办房产证不需要本人自己在场吗？

Question

如题所述

Answer 1

交房后不着急办房产证可以吗

交房后不着急办房产证可以吗
1、交房后不着急办房产证可以吗？一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。
2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

小产权房办房产证好还是不办好

小产权房办房产证好还是不办好
1、现在的房价越来越高，很多人已经买不起大产权的房了，或者说需要贷款很多钱才可以买上房，所以有些人会选择价格比较便宜的小产权房，小产权房的价格与普通商品房相比要便宜很多，可能连一半的价格都没有。
2、小产权房并不是一个法律上的概念，是人们在社会实践中约定俗成的一种称谓，小产权房指的是在集体用地上建造的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金，所以房管部门是不会给小产权房颁发房产证的。
3、有些小产权房有房产证，但是这个房产证是乡政府或者村子里颁发的，这个房产证与商品房的房产证是两种概念，是无法在房管局办理过户手续的。
4、因为小产权房无法办理过户手续，所以交易都是私下签订买卖合同进行的，这样可能会造成房屋成交后，房东又反悔不卖的现象，也就比较容易产生纠纷。

房屋解除抵押手续需要本人去吗

房屋解除抵押手续需要本人去吗
一般情况下，房屋解除抵押手续是需要本人去办理的。但是，如果没有时间的话，也可以找委托人代为办理。
1、如果当事人不能去办理的，可以委托其他人代其办理，需要办理委托代办手续，并出具授权委托书和本人的身份证明。
2、房产证解除抵押所需材料如下：
（1）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
（2）抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
（3）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
以上就是关于房产证解押的相关内容，希望能对大家有帮助！