先交首付再签购房合同是否合理

Question

如题所述

Answer 1

先交首付再签 购房合同 不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。如果没有签合同但是已经付了首付的，合同已经成立。法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该 合同成立 。 《 商品房 销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二） 违约责任 ； （十三）双方约定的其他事项。