那你只能看着。
因为没办理过户，住房产权和你无关，还是属于原房产证登记人所有，
而此时，住房产权被人申请了冻结，你只有看着，
你可以凭买卖合同和付款凭据，起诉房主，要求退钱，和赔偿你损失。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《民事诉讼法》第94条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。所以，财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。
所以签合同的时候要注意是否产权不清，特殊情况第三人善意取得的财产也是可以被保全的。
如果你买的是动迁区的房子，房主死亡没有过户，你现在过户就麻烦了，但可以找亲属协助办理过户。
如果房主的亲属反悔，你就麻烦了。
该房屋可以为遗产由继承人进行继承，但须退还你购房款。
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有赶找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖给你、你付清了房款、房子已向你交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
保全期间的房屋不可以买卖 过户
不是有二手房买卖合同啊。 有合同就可以证明你已经把钱已经交给房主了。
2，房主逝世，房子应该是继承给他孩子。 房子还是可以过户给你的。只不过是税费不一样而已。、
先找对方过错，对方无过错的，属于你违约，定金不退，首付款全额退还。
对方有过错的协商退房并退还所有已付款。
由于房产还未过户，因此法院有权利保全，你可以向卖房人主张违约等责任。
一、没有办法，诉讼财产保全在先的，人家就有优先受偿权了。
二、如果保全在先，你是不可能过户的。
三、如果车辆交付给你的时间加上你付车款的时间在先的话，那么你就拥有车辆的所有权了，那么对你就有利了。