只有尽快起诉这一个办法，不管有没有过诉讼时效。反正你有他房产证，知道他名字、身份证号，也能查到户籍信息，就算联系不到他也可以起诉他。否则，你拿着房本也是没有用，你们当时没有办理过抵押登记吧？他完全可以说房产证丢了，补办产证，想卖也可以卖掉。
现在这个状况下，你即便不起诉，也是一分钱拿不到。起诉了，还是有可能的拿到钱的，联系不到他，可以公告送达，缺席审判，然后申请执行，拍卖他的房产。
追问起诉他，法院是不是只把本金给我？房子我不可以要？
追答不会直接把房子抵给你的。法院执行是有流程的，要先公开拍卖，几次流拍之后再变卖，变卖不成再折价。因为通常来说，欠的钱不会正好等于房产价值，要保证对方的房产尽可能实现最大价值，拍卖后会给你你应得的本息，多余的拍卖款还属于债务人。