新房产证过户需要交什么费用

Question

新房产证过户需要交什么费用

Answer 1

一、新房产证过户需要交什么费用
1、新房产证过户需要交以下费用：
（1）营业税及附加。房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；
（2）契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
（3）个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
（4）土地增值税；
（5）印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二、房产过户流程具体是什么
房产过户流程具体如下：
1、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

双方签订买卖合同之后，带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出，结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。