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我想把我名下的房子过户给我姐,该怎么做
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推荐答案 2018-12-05
1、如果不是买卖的话,就是用赠予的方式。那么首先要签订赠予合同。
2、最好在当地公证处办理公证。还有税费、公证费等事项。
3、然后拿公正过的合同去房产管理部门办理过户。
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其他回答
第1个回答 2018-12-12
中华房买卖交易如果想给自己的姐姐的话,可以根据自身的条件选择赠予或者买卖,如果说名下没有房产且该房子符合满五唯一的话可以选择买卖,这样的话相对来说缴纳税费要少一些;如果想办理赠予的话签订赠与合同在进行走流程就行了
相似回答
想把房子过户给姐姐,该怎么做
?
答:
可赠予或买卖过户
。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户
,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得...
我想把
刚买
的房子
户主名字改成
我姐姐的,怎么
办?要办那些手续?
答:
两种情况,一是已经拿到房产证了,正常的买卖
过户
手续,缴纳契税,营业税,个人所得税。二是开发商还没有办理产权登记,你可以和开发商协商看能不能‘改底单' 就是改和开发商的合同,前提是你是全款购房,且开发商允许。至于赠与也可以,但是一般情况下赠与
的房屋
要出售的时候就会强制征收20%的个人...
把
房产过户给
亲属
怎么
办理
答:
1、房产证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须
到房产
局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
弟弟现在还在供二手房,不
想
供了,转姐
姐名字
要
怎么做
的?
答:
看以后你想这
房子
是你的还是他的,如果是他的,你就直接供,但以后会有法律风险,最正规是到
房产
局
过户给
你,那房子就是你的
名下
了,但要按国家规定收取一定的手续费; 次之可两姐弟说好,去公证机关公证,把这房子的一些权利(如买卖公证给你),也手公证费但少些钱。但房产证户主依然是他,只是...
...和父母。现在
我想把房子给姐
。或是去公证处公证房子...
答:
如果你的意思是你
名下
有一套拆迁安置
房,想过户给
你
姐姐,想
问下办理程序的话我可以帮你解答一下。首先,拆迁安置房是没有交土地出让金的,在第一次交易时要补交土地出让金,你可以拿上
房屋
产权证,你带上你的配偶、你姐一起去公证处做个赠予公证,然后到当地房管局办过户。或者找个房屋中介,委托...
我的母亲已经过世,父亲
想把房子过户给
我们姐妹俩人。求教需要何种手续...
答:
房产证、各自的身份证、户口簿原件及复印件到房管局
房屋
交易大厅按一半继承,一半买卖方式办理过户手续
,把该房产
过到你们姐俩的
名下
。这是目前最便捷的方法,如你父亲的一般房产按赠与的方式
过户,
涉及到以后这个
房子
在交易出售的话,要交那时候该房评估价的20%(按现行税率)个人所得税的。
弟弟
的房子过户给姐姐
需要交税吗?
答:
姐弟
过户房子
即使是赠与
该房屋的,
根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与也是需要缴纳契税的,需缴纳契税的税率为3%-5%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照...
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