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国有划拨地的房子可以买卖吗
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
一般经过国土局同意,且有房产证的国有划拨的房子就可以买卖,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地出让金;
获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
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房产
证上写
划拨可以买卖吗
答:
房产证上写划拨可以买卖
。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
国有划拨土地
上
的房子能交易吗
答:
法律主观:一、
国有划拨土地 上的房子能交易
,以划拨方式取得的 土地使用权 在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能进行转让。 二、在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理 土地使用权出让 手续,缴纳土地使用权出让金。 三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
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答:
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国有划拨土地
上建
的房子
,是否
可以买卖
答:
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国家
划拨土地的房子可以买卖吗
答:
不可以。以
划拨
方式取得
的土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照...
国有划拨土地
使用权
的房屋能出售吗
答:
法律分析:
国有划拨土地
使用权
的房屋
不
能出售
,国有划拨土地私人不可以卖。因为土地一律属于国家或者集体所有,所以个人之间买卖
土地的
行为无效。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、...
划拨土地的房子能
买吗
答:
划拨土地的房子
是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者...
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