婚后买房注明单独所有，该房产通常属于个人财产。
详细解释如下：
一、婚后买房注明单独所有的含义
在中国婚姻法中，婚后购置的财产往往被视为夫妻共同财产，无论房产证上登记的是双方名字还是只有一方名字。但如果婚后买房在产权证上注明“单独所有”，这意味着该房产是某一方的个人财产，不属于夫妻共有。
二、单独所有的法律效力
这种注明“单独所有”的产权登记具有法律效力。也就是说，如果发生离婚或其他产权纠纷，该房产通常会被认定为个人财产，不属于夫妻共同分割的范围。
三、特殊情况下的产权归属
虽然注明“单独所有”，但也要结合具体情况来看。例如，如果购房资金全部来源于夫妻共同财产，即使房产证上写明单独所有，法院也可能会视为夫妻共同财产进行分割。因此，在涉及产权问题时，还需要综合考虑资金来源、购买时间、双方约定等因素。
总之，婚后买房注明“单独所有”意味着该房产是某一方的个人财产，但这并非绝对，还需结合实际情况综合判断。在涉及房产产权的决策时，建议夫妻双方充分沟通，如有需要，可咨询专业律师的意见。