房产证上加儿子名字需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

手续为：房产证、户口簿、身份证件、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需提供户口簿或出生证。除开带足证件，还需准备好各类证本的影印件。在处理加名字时，要依据房屋评定的价钱，交对应的契税。可利用赠予或者交易的形式进行。1.房屋赠与办理手续：赠予人和受赠人签订有关房屋赠与的文书协议，即赠予书；受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，依据《契税暂行条例》要求缴纳契税，申领契证；办理公证；办理房屋所有权迁移登记。
2.对比房产赠与，把房屋卖给儿子是个相对比较省钱的办法。第一是赠予的花费过高，二是房产继承的过程也较为复杂，三是尽管名头是“卖”，但不用房款，所需花费具体为各类税费。购房资格核验（住房类）；网签合同；地税单位核定契税；房屋发证服务厅办理房屋所有权证。